Opération de renouvellement urbain en centre-ville

Après des interventions de désamiantage réalisées sur le périmètre concerné, les bâtis situés sur les parcelles arrière et en front de l'avenue de la Libération ont été démolis, changeant complètement la physionomie du coeur de ville.

Un diagnostic archéologique sera effectué à partir de la mi-avril pour une durée d'un mois.

Rappel du contexte

Projet de longue date, le renouvellement urbain d’une partie du cœur de ville entre l’avenue de la Libération et la rue Alain Gerbault se dessine. Objet d’une Opération d’Aménagement et de Programmation (OAP) inscrite au Plan Local d’Urbanisme intercommunal de Laval-Agglomération, ce projet vise à la fois une densification résidentielle et commerciale du cœur de ville et une qualité architecturale et environnementale dans la composition de ce quartier et dans l’offre de logements.

Depuis plusieurs années, la ville a acquis du foncier sur ce périmètre, qu’il s’agisse de parcelles ou de bâti, et a lancé en avril 2022 une première consultation d’opérateurs immobiliers. Après un premier appel à projets infructueux, la ville a relancé une consultation en 2023 avec quelques adaptations du cahier des charges. A l’issue de celle-ci, trois projets ont été analysés et comparés, et après une phase de négociation, la Ville de Saint-Berthevin a retenu le projet présenté par Bouygues Immobilier et Podeliha. Elle a donc procédé à la cession de cet ensemble foncier d’une surface de 4870 m², moyennant la somme de 700 000 € H.T.

Le projet

Le projet comprend la construction de 4 bâtiments collectifs regroupant 60 loge-ments, dont 48 logements libres et 12 logements locatifs sociaux, ainsi que 2 cellules commerciales. Un îlot végétalisé sera aménagé au cœur de cet espace, qui don-nera la part belle aux piétons et aux vélos, et 76 places de stationnement seront créées. Une placette sera aménagée en front des cellules commerciales et de l’avenue de la Libération.
La première pierre de cette opération immobilière devrait être posée au cours de l’année 2026 pour une livraison des logements et une ouverture des commerces au cours du 2ème trimestre 2028.

Renseignements

Pour toute demande de renseignements concernant les futurs logements et/ou cellules commerciales du projet, contacter M. Chaintron de chez Bouygues Immobilier au 06.38.64.58.07 ou par mail à l’adresse l.chaintron@bouygues-immobilier.com.
A noter que la commercialisation des logements ne devrait démarrer qu’à compter de septembre 2025, une fois le permis de construire accordé.

Planning prévisionnel

La première pierre de cette opération immobilière devrait être posée au cours de l'année 2026 pour une livraison des logements et une ouverture des commerces au cours du 2ème trimestre 2028.